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查询结果 ({{ costResults.length }} 条)
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净利润
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成本明细
土地成本
土地总成本
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土地楼面价
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契税
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开发成本
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可售单方
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估算记录列表
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暂无记录
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总成本
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净利润
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项目
金额
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税种
金额(万元)
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税费合计
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土地增值税超率累进明细
项目
金额(万元)
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增值率
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速算扣除
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土地增值税
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土增税税率参考
增值额/扣除金额
税率
速算扣除系数
≤50%
30%
0%
50% - 100%
40%
5%
100% - 200%
50%
15%
>200%
60%
35%
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